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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montegrotto Terme in zona Mezzavia a 205.000 € (cod.663205fa)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montegrotto Terme in zona Mezzavia, la richiesta di 205.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
205.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2562 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.143 €/m² e
2.512 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 1.720 €/m² a 3.125 €/m²) e per case indipendenti (da 1.265 €/m² a 2.875 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montegrotto Terme
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montegrotto Terme, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mezzavia.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Mezzavia, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.495 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,06%), come per la zona di Mezzavia (+5,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montegrotto Terme in zona Mezzavia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto senza ascensore con balcone
[Rif. DV-13180] Proponiamo in vendita un appartamento con vista sui Colli Euganei situato in Via Enrico De Nicola, nel comune di Montegrotto Terme. L'immobile si trova al secondo e ultimo piano di uno stabile: sebbene privo di ascensore, la posizione all'ultimo piano garantisce una straordinaria luminosità, massima tranquillità e totale assenza di rumori sovrastanti. La casa è stata completamente riqualificata grazie agli interventi del 110%, presentandosi oggi in uno stato pari al nuovo con finiture e dotazioni tecnologiche introvabili. L'ingresso si apre sulla zona giorno composta da soggiorno con cucina a vista, ambiente pratico e luminoso ideale per la vita quotidiana e per momenti di convivialità, arricchito dalla presenza del balcone che dona uno sfogo esterno vivibile. Attraverso un corridoio si accede alla zona notte composta da due camere da letto ben organizzate, tra cui una con accesso diretto al balcone, caratteristica che garantisce maggiore luminosità e aerazione naturale. Completa la proprietà un bagno finestrato dotato di sanitari nuovi e doccia moderna. L'immobile vanta un pacchetto di interventi di eccezionale valore che ne azzerano le dispersioni e massimizzano il comfort: Cappotto termico esterno da 14 cm e coibentazione del tetto con tecnica di insufflaggio Caldaia a condensazione nuova Infissi a doppia camera e tapparelle elettriche in alluminio corredate da zanzariere Impianti completamente nuovi e certificati Videocitofono, porta blindata nuova e predisposizione per impianto d'allarme e condizionatori Completano la proprietà un box auto di pertinenza e un comodo posto auto. Si precisa che, come è possibile evincere dal materiale fotografico disponibile all'interno dell'annuncio, l'appartamento è stato recentemente ultimato, rifinito ed arredato. La posizione in Via Enrico De Nicola rappresenta un valore aggiunto grazie al contesto tranquillo e ben servito di Montegrotto Terme, vicino ai principali servizi, attività commerciali e collegamenti della zona. Una soluzione ideale per chi[…]
