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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montegrotto Terme in zona Mezzavia a 475.000 € (cod.662e1fbb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montegrotto Terme in zona Mezzavia, la richiesta di 475.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
475.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3518 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.414 €/m² e
2.805 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 1.670 €/m² a 3.135 €/m²) e per attici (da 1.945 €/m² a 3.425 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montegrotto Terme
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montegrotto Terme, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mezzavia.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Mezzavia, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.495 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,04%), come per la zona di Mezzavia (+5,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montegrotto Terme in zona Mezzavia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
I@d italia
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage di nuova costruzione con riscaldamento autonomo con ascensore di recente costruzione
MONTEGROTTO TERME - RIF. MR210B7 PRESTIGIOSO ATTICO CON TERRAZZI PANORAMICI - 3 CAMERE - CLASSE "A4" Nel cuore di una tra le zone residenziali più signorili e ricercate di Montegrotto Terme, comoda a tutti i servizi del centro, proponiamo splendido ATTICO DI NUOVA COSTRUZIONE inserito in un raffinato ed elegante edificio dal design contemporaneo. L'immobile, posizionato al 2° ed ultimo piano per offrire il massimo della riservatezza e della tranquillità, è così distribuito: - Luminosa ed eccezionale ZONA GIORNO con Soggiorno e Cucina separata con ampie vetrate apribili, immersa nella luce naturale grazie alle ampie aperture che conducono a magnifici Terrazzi Abitabili sviluppati tutto attorno all'abitazione; - REPARTO NOTTE composto da Camera Padronale con Bagno Privato dedicato, ulteriori due comode Camere da letto, secondo Bagno e funzionale locale Lavanderia. - Al PIANO TERRA completano la proprietà il Garage privato ed un Posto Auto ad uso esclusivo. Finiture di altissimo pregio e tecnologie all'avanguardia ideate per garantire un elevatissimo comfort abitativo ed un notevole risparmio energetico: - Riscaldamento a pavimento, - Impianto fotovoltaico dedicato, - Sistema di ricambio d'aria purificato (VMC), - Domotica, - Infissi con triplo vetro, - Avvolgibili motorizzati in alluminio, ecc. PER TUTTI I DETTAGLI, approfondimenti sul capitolato, visitare l'immobile e/o conoscere il costruttore CONTATTATECI SENZA IMPEGNO al 351 9671562. DISPONIBILI ANCHE ALTRE UNITA'. Gli immobili sono in fase di realizzazione, le foto/render sono a scopo dimostrativo. Ricordiamo che per motivi di Privacy, l'indirizzo e il puntatore nella mappa sono puramente indicativi. Richiesta Euro 475.000 - Cl. Energ. "A4" MR Immobiliare Tel 351 9671562 Email mrabbiagente@gmail.com
