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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montegrotto Terme in zona Mezzavia a 188.000 € (cod.6621af1e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montegrotto Terme in zona Mezzavia, la richiesta di 188.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da AMA Real Estate) a
188.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1634 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.163 €/m² e
2.558 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 1.735 €/m² a 3.265 €/m²) e per trivani (da 1.615 €/m² a 2.770 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montegrotto Terme
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montegrotto Terme, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mezzavia.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Mezzavia, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.525 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,79%), come per la zona di Mezzavia (+5,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Montegrotto Terme in zona Mezzavia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AMA Real Estate
Via Giacomo Matteotti, 33, Abano Terme (PD)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con cantina da ristrutturare
Nel centro di Montegrotto Terme, all’interno di una palazzina composta da poche unità, proponiamo un appartamento al secondo piano dagli spazi generosi e dalla distribuzione funzionale. L’abitazione accoglie con una cucina separata e una sala da pranzo, due ambienti distinti che permettono di vivere la zona giorno in modo pratico e confortevole. La parte notte comprende due camere da letto, due bagni e un utile ripostiglio, perfetto per mantenere gli ambienti ordinati e sfruttare al meglio ogni spazio. La presenza della terrazza aggiunge valore alla proprietà, offrendo uno sfogo esterno piacevole e facilmente fruibile. Inserito in un contesto residenziale degli anni ’80, l’appartamento conserva le caratteristiche tipiche delle costruzioni dell’epoca, con metrature interessanti e ambienti che si prestano bene a una personalizzazione contemporanea. Una proposta adatta a chi desidera vivere in una zona centrale e servita, ma allo stesso tempo in un contesto raccolto e riservato
