Casa indipendente in vendita a Montegrotto Terme a 1.000.000 € (cod.661b40c7)

con posto auto con garage con terrazza con giardino con cucina abitabile con balcone con caminetto

In posizione dominante e riservata alle pendici del Monte Ceva, nel comune di Montegrotto Terme, proponiamo un compendio rurale composto da un ampio fabbricato colonico e da un corpo unico di terreni di circa 4,85 ettari. Una soluzione che si rivolge a chi cerca un progetto che si di abitare o di attività ricettiva / agricola. Il fabbricato sviluppa circa 500 mq complessivi su due piani, con impronta a terra di circa 250 mq. Al piano terra un salone occupa metà della pianta per tutta la sua lunghezza; nella restante metà trovano posto cucina abitabile, bagno e un secondo soggiorno con camino, quest'ultimo di circa 55 mq, accatastato come autorimessa e servito da un proprio ingresso indipendente. Un portico di circa 100 mq accompagna il fronte principale e costituisce lo spazio di vita all'aperto del casolare. Salendo la scala interna si raggiunge il primo piano, dove due ampi saloni open space occupano ciascuno una falda del tetto, separati dalla linea di colmo, con affacci e balconi sul portico sottostante. Superfici libere, luminose e interamente riconfigurabili: il piano si presta alla realizzazione della zona notte padronale, di camere destinate all'attività ricettiva o di spazi comuni, secondo il progetto dell'acquirente. I serramenti sono in legno con doppio vetro. Il riscaldamento era servito da caldaia a gasolio con cisterna esterna fuori terra, oggi da sostituire; l'acqua calda sanitaria è prodotta da boiler in cucina e il secondo soggiorno è dotato di camino. EPgl,nren 194,45 kWh/m²a. L'accesso avviene da cancello su strada privata, da cui una stradina sterrata conduce in discesa fino al fianco della casa. La proprietà dispone inoltre di un secondo cancello dedicato ai mezzi agricoli, che permette di raggiungere direttamente i terreni senza transitare per la corte e per gli spazi di pertinenza dell'abitazione: i flussi di lavoro e quelli domestici restano quindi del tutto separati, condizione tutt'altro che scontata e di valore concreto per chi intende condurre l'azienda o ospitare clientela. L[…]