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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montegrotto Terme in zona Mezzavia a 240.000 € (cod.65e90cfe)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montegrotto Terme in zona Mezzavia, la richiesta di 240.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
240.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3200 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.197 €/m² e
2.593 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 1.685 €/m² a 3.125 €/m²) e per trivani (da 1.645 €/m² a 2.810 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montegrotto Terme
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montegrotto Terme, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mezzavia.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Mezzavia, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.490 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,65%), come per la zona di Mezzavia (+5,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montegrotto Terme in zona Mezzavia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: BERACRE S.A.S.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza con riscaldamento autonomo con ascensore con angolo cottura di recente costruzione
MONTEGROTTO TERME - Luminoso e comodo appartamento trilocale in centro, ubicato al secondo piano di un elegante palazzo dotato di ascensore, garantendo così accessibilità e comfort. L'appartamento si apre su un ingresso ampio e ben illuminato che conduce alla zona giorno, dove troviamo un soggiorno accogliente con cucina a vista. Questa area è perfetta per momenti conviviali ed è collegata ad una terrazza abitabile che offre uno spazio esterno ideale per rilassarsi o intrattenere gli ospiti. La zona notte comprende due camere da letto: una matrimoniale spaziosa e una singola, entrambe servite da due bagni moderni completi di box doccia; uno dei bagni beneficia anche di una grande finestra che permette l'ingresso della luce naturale. Completano la proprietà un garage doppio in larghezza, offrendo ulteriore comodità ai residenti. Situata vicino alle famose terme della città, questa posizione strategica consente facile accesso a negozi locali, ristoranti raffinati e servizi pubblici essenziali. La tranquillità del quartiere rende quest'immobile ancora più desiderabile sia come residenza principale sia come investimento immobiliare. Attualmente l'appartamento è affittato, rappresentando quindi anche un'ottima opportunità per chi cerca reddito immediato
