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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montegrotto Terme in zona Mezzavia a 380.000 € (cod.65e4f986)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montegrotto Terme in zona Mezzavia, la richiesta di 380.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
380.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4222 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.292 €/m² e
3.599 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 1.735 €/m² a 2.980 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montegrotto Terme
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montegrotto Terme, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mezzavia.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Mezzavia, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.410 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montegrotto Terme in zona Mezzavia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GUIDA VALERIA
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza di nuova costruzione con cantina con ascensore con angolo cottura
Rif agenzia L569 - Montegrotto Terme, proponiamo appartamento di nuova costruzione con 3 camere e terrazza abitabile di 20mq. L'immobile è posto al primo piano servito da ascensore e si sviluppa su un unico livello; è composto da soggiorno con angolo cottura di 37mq e accesso a terza abitale, camera da letto matrimoniale con bagno riservato, 2 camere singole ed il secondo bagno. Garage e cantina al piano terra. Costruito con tutte le nuove tecnologie del risparmio energetico, impianto fotovoltaico dedicato 5,5 Kw, serramenti con basso immissivo, pompa di calore Daikin, Per maggiori informazioni, non esitate a contattarci allo 049. 667013 Per motivi di privacy l'indirizzo non è esatto, ma fa riferimento alla zona in cui è posizionato l'immobile. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
