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Terreno agricolo in vendita a Montegrotto Terme a 8.990 € (cod.65bbb212)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Montegrotto Terme
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montegrotto Terme, sono presenti al momento più di dieci annunci per
terreni agricoli in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mezzavia.
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terreno agricolo in vendita a Montegrotto Terme
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
aste florio
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino da ristrutturare in asta giudiziaria
Terreno agricolo in asta a Montegrotto Terme (PD) – via Regazzoni Bassa Il terreno agricolo in asta è ubicato nel Comune di Montegrotto Terme (PD), lungo via Regazzoni Bassa, in un'area collinare al confine con il Comune di Battaglia Terme. Il contesto urbanistico è caratterizzato da una prevalente vocazione agro-forestale, con valori naturalistici e ambientali significativi. L'accesso al comparto avviene tramite capezzagne, alcune delle quali scoscese, che servono anche altri fondi. L'area è tutelata dall’ente Parco Colli Euganei. Superficie e distribuzione interna Il lotto unico ha una superficie catastale complessiva di 13.973 mq ed è composto da due appezzamenti di terreno non confinanti. Una particella di 1.110 mq è attualmente coltivata a vigneto, mentre l'altra particella di 12.863 mq è boschiva. Non sono presenti edifici o manufatti sul terreno. L'esposizione del vigneto è buona, ma la giacitura del terreno è prevalentemente inclinata, rendendo difficile la manutenzione e la raccolta. Caratteristiche e dotazioni Il vigneto ha un impianto risalente al 1990. Il bosco è tutelato dall'ente Parco Colli Euganei, e il taglio delle ramaglie per la produzione di legna da ardere è soggetto a permessi forestali con cadenza periodica. Sulla particella 486 è presente una servitù di passaggio pedonale e carraio a favore di fondi adiacenti. Contesto e collegamenti Il terreno si trova in una zona di tutela naturalistica e paesaggistica, con vincoli specifici del Parco Colli Euganei. L'accesso è garantito dalla strada di via Regazzoni Bassa tramite capezzagne. Un sentiero collinare che consente l'accesso da sud è parzialmente interessato da uno smottamento che impedisce il passaggio ai mezzi meccanici. Il terreno è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 20.000,00 Offerta minima: € 9000,00 Rilancio minimo: € 500,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 55% Data asta: 22/09/2026 Termine presentazione offerte: 21/09/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la proce[…]
