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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montegrotto Terme in zona Mezzavia a 365.000 € (cod.65a3dd51)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montegrotto Terme in zona Mezzavia, la richiesta di 365.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
365.000 € per una
superficie commerciale di
128 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2851 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.343 €/m² e
3.791 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 1.700 €/m² a 3.230 €/m²) e per quadrivani (da 2.360 €/m² a 3.175 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montegrotto Terme
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montegrotto Terme, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mezzavia.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Mezzavia, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.500 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,92%), come per la zona di Mezzavia (+5,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montegrotto Terme in zona Mezzavia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE TENCAROLA S.A.S.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino di nuova costruzione
MONTEGROTTO TERME - Moderno appartamento di nuova costruzione, al piano terra con giardino, in posizione residenziale e comoda a tutti i servizi. L’abitazione si trova in elegante contesto di nuova costruzione a Montegrotto Terme a confine con l'abitato di Abano Terme e offre una luminosa zona living con cucina open space di circa 40 mq, tre camere da letto di cui una matrimoniale, una doppia e una singola e due bagni. L'ampio spazio esterno è costituito da portico coperto di circa 20 mq ideale per pranzi all’aperto e giardino esclusivo fino 100 mq, perfetto per relax e privacy. L'intera abitazione è interamente realizzata in con finiture di pregio. Dotato di tecnologie di ultima generazione, tra cui riscaldamento a pavimento, Ventilazione Meccanica Controllata, impianto fotovoltaico e tapparelle motorizzate. Soluzione ideale per chi desidera comfort e design in un contesto moderno. Completano la proprietà un ampio garage e posto auto esclusivo scoperto
