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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Montagnana in zona Borgo San Marco a 500.000 € (cod.6556100b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montagnana Borgo San Marco, la richiesta di 500.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da PALLADIO IMMOBILIARE) a
500.000 € per una
superficie commerciale di
445 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1123 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
976 €/m² e
1.260 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE) per case indipendenti (da 610 €/m² a 1.350 €/m²) e per ville (da 860 €/m² a 1.575 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montagnana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montagnana, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Borgo San Marco.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Borgo San Marco, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
975 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,94%).
Invece i prezzi per la zona di Borgo San Marco (+10,90%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Montagnana in zona Borgo San Marco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare di recente costruzione
COMPLESSO RURALE A CORTE COSTITUITO DA: CASA PADRONALE DI MQ. 255 SU 2 LIVELLI IN BUONO STATO DI CONSERVAZIONE; CASA DEL FATTORE DI MQ. 190 DA RISTRUTTURARE; EX STALLE CON SOVRASTANTI FIENILI DI MQ. 1.020 OGETTO DI ADEGUAMENTO STATICO; UN MAGAZZINO RISTRUTTURATO DI MQ. 1.200 UN TEMPO ADIBITO AD ATTIVITA' DI VENDITA PRODOTTI FLOREALI; EX ESSICATOI DI TABACCO DI MQ. 922. IL COMPLESSO E' INTERAMENTE RECINTATO. SULLA COPERTURA E' STATO REALIZZATO UN IMPIANTO FOTOVOLTAICO DELLA POTENZA DI CIRCA 25 KW
