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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monselice a 110.000 € (cod.64fd1a7f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Monselice, la richiesta di 110.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
110.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1047 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.453 €/m² e
1.625 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO CAPOLUOGO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monselice
Per quanto riguarda più in generale la città di Monselice, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Bortolo.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+12,57%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monselice
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Rete 5 Srl
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con termocondizionamento senza ascensore da ristrutturare con riscaldamento autonomo
Questo è il classico appartamento "da famiglia". Di sicuro per gli spazi, perché 3 camere da letto sono lo standard minimo quando ci sono figli per casa. Ma qui è soprattutto per la Zona, che se hai famiglia e bimbi più o meno piccoli, devi assolutamente prendere in considerazione questa proposta. Siamo nel quartiere di San Giacomo, meglio conosciuto come quello "dei Frati". Via Raffaello è una laterale della strada principale che collega il centro di Monselice, la rotonda del Duomo per capirci, con questa zona residenziale. Qui negli anni Sessanta sono stati costruiti questi fabbricati da 6 appartamenti ciascuno, identici tra loro, proprio per le famiglie numerose che qui hanno trovato la loro prima casa di proprietà. Persone che dapprima erano in affitto, o che non potevano di certo permettersi di costruirsi la casa singola. Piano terra troviamo i 6 garage di proprietà. Ognuno col suo ingresso dall'esterno, ma soprattutto -cosa importantissima al giorno d'oggi- "non-interrati". Questo significa avere il tuo spazio-auto, certo che si, ma principalmente un ambiente dove puoi depositare bici-moto-cianfrusaglie, farti la dispensa, metterci armadi e mensole per le cose che non adoperi abitualmente, senza il rischio che un bel giorno di temporale improvviso si bloccano le pompe e va tutto sott'acqua. Il nostro appartamento in vendita è uno dei due al piano di mezzo. Quindi hai un altro appartamento sotto, e un altro appartamento sopra. "Casino da sotto e casino da sopra..." Può essere che una sera i vicini decidano di invitare ospiti a cena, per carità, ma avere il piano di mezzo significa soprattutto bollette del gas decisamente più basse di tutti gli altri appartamenti! Non c'è dispersione di calore come puoi avere se sei a diretto contatto col tetto o se hai sotto i piedi i garage freddi e umidi. Mettici poi che questo appartamento è quello con l'esposizione a sud, luce e sole tutto il giorno, e ti passi l'inverno in carrozza senza bollette da capogiro! Poi l'appartamento è grande, tanto grande, quindi ovv[…]
