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L'Opinione di Caasa® per il trivano in vendita a Monselice a 450.000 € (cod.64382ca9)
Secondo Caasa, per il trivano in vendita a Monselice, la richiesta di 450.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il trivano è proposto in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra
1.697 €/m² e
1.930 €/m².
E' stato possibile utilizzare come raffronto i soli valori medi cittadini. Caasa non è stata infatti in grado di determinare in modo affidabile la posizione né la classe energetica dell'immobile. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.
Mercato immobiliare a Monselice
Per quanto riguarda più in generale la città di Monselice, sono presenti al momento più di venti annunci per
trivani in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ca' Oddo.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per trivani in vendita sono
in forte aumento (+20,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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trivano in vendita a Monselice
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO 11
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione
LOCALE AVVIATO NEL CUORE DELLA MOVIDA Nel cuore pulsante del centro storico, nella zona più ambita e frequentata del paese – vero epicentro della movida, degli incontri e della vita sociale dalla colazione all’aperitivo fino alla cena – proponiamo un’attività ben avviata e un locale dal fascino unico, completamente ristrutturato con cura e visione imprenditoriale. Location strategica: situato sotto i portici, gode di un’eccezionale visibilità e di un passaggio costante. Ideale per chi cerca un’attività che "lavora da sola" grazie alla forza della sua posizione. Spazi generosi e funzionali: Sala interna con 70 posti a sedere, ambienti accoglienti e raffinati Ampio bancone bar Cucina separata a vista, perfetta per valorizzare lo show cooking e rafforzare l’identità gastronomica Spogliatoio, ripostiglio e bagni a norma Magazzino interrato di circa 30 mq Dehor coperto sotto portico, utilizzabile tutto l’anno, con ulteriori 40 posti a sedere Locale chiavi in mano: completamente ristrutturato da cima a fondo, con impianti a norma, arredi e attrezzature professionali di altissima gamma inclusi nel prezzo. Pronto per una nuova gestione che voglia raccogliere una sfida già vincente. Dati economici solidi e in costante crescita: Incasso medio settimanale: 18.000 euro Orario di apertura: dalle 7:00 a mezzanotte Consumo medio settimanale: 15 kg di caffè Team composto da 5 dipendenti già formati e operativi Clientela fidelizzata, reputazione eccellente e margini ancora da sviluppare Il concept vincente: colazioni di qualità con mignon di pasticceria artigianale, lunch veloci ma curati, aperitivi gourmet con cocktail d’autore, piatti ricercati, champagne selezionati e grandi rossi. Un locale dove si può bere bene e mangiare meglio, senza dover cambiare location. Una sola destinazione per caffetteria, cucina e mixology, pensata per un pubblico attento, dinamico e trasversale. L’attività perfetta per una gestione moderna, snella e ad alta redditività. Non è il classico bar, né il ristorante tradizionale: è un progetto co[…]
