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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Mestrino in zona Lissaro a 295.000 € (cod.662daf57)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Mestrino in zona Lissaro, la richiesta di 295.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Le Case di Rossella) a
295.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2269 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.930 €/m² e
2.121 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZ.: LISSARO) per appartamenti (da 1.460 €/m² a 2.070 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Mestrino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Mestrino, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Arlesega, mentre nella zona di Lissaro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lissaro) è pari a
1.785 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,88%).
Invece i prezzi per la zona di Lissaro (+5,46%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Mestrino in zona Lissaro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con terrazza con ascensore
Proponiamo un elegante immobile, curato in ogni dettaglio sia nella palazzina che nell 'appartamento stesso.Trattasi di un primo piano con ascensore, composto da grande zona living caratterizzata da due affacci esterni, sfruttabili in ogni stagione, nella zona notte abbiamo 3 ampie camere da letto, di cui una con bagno privato finestrato ed una con terrazzo abitabile, un ulteriore bagno finestrato anch 'esso, una comodissima lavanderia/ripostiglio, anch 'essa finestrata, uno spazioso disimpegno dove mettere un grande armadio guardaroba.Per finire garage e posto auto.L 'immobile ha:impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomi con pompa di calore, struttura antisismica con elevato isolamento termo acustico, sistema di accumulo di acqua calda sanitaria,impianto fotovoltaico autonom,infissi ad alta efficienza con ampie vetrate tipo alzanti scorrevoli, avvolgibili in alluminio motorizzati,predisposizione per allarme volumetrico.L 'immobile dotato di ampi spazi ben definiti
