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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Mestrino in zona Arlesega a 149.000 € (cod.65eb3000)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Mestrino in zona Arlesega, la richiesta di 149.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da Immobiliare Orchidea s.r.l.) a
149.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1419 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.685 €/m² e
1.890 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Arlesega (da 1.475 €/m² a 2.010 €/m²) e per case semindipendenti in zona Arlesega (da 1.380 €/m² a 2.655 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Mestrino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Mestrino, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lissaro, ma anche la zona di Arlesega è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Arlesega, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.750 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Mestrino in zona Arlesega
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con cantina di recente costruzione con caminetto
In un contesto tranquillo e riservato di Arlesega di Mestrino, proponiamo un appartamento pensato per chi desidera vivere ogni giorno con comfort, indipendenza e spazi da condividere in famiglia.L 'abitazione si sviluppa su una palazzina di sole 9 unità ma con ingresso indipendente, una caratteristica sempre più ricercata.L 'appartamento, situato al piano terra rialzato, accoglie con una luminosa zona soggiorno-pranzo dotata di uscita al poggiolo, perfetta per concedersi un momento di relax all 'aria aperta. La zona notte ospita due camere una matrimoniale e una doppia, entrambe con accesso diretto al poggiolo, ideali per garantire spazio e comodità a tutta la famiglia.Il bagno è finestrato e ben distribuito, mentre al piano interrato troviamo un grande vano ripostiglio finestrato con caminetto, oggi utilizzato come taverna, un ambiente conviviale perfetto per cmomenti in compagnia o semplicemente per creare uno spazio dedicato al tempo libero. à inoltre presente la predisposizione per un secondo bagno, dettaglio che aumenta ulteriormente la funzionalità dell 'immobile.A completare la proprietà troviamo un garage al piano interrato ed un posto auto privato, elementi sempre più importanti per chi desidera comodità e praticità nella vita di tutti i giorni.All 'esterno, lo scoperto privato di circa 110 mq rappresenta un autentico valore aggiunto: uno spazio raro da trovare, ideale per chi ha bambini, animali domestici o desidera vivere l 'esterno in totale privacy. Il caminetto esterno rende l 'ambiente ancora più piacevole durante le belle stagioni.L 'immobile presenta inoltre numerosi lavori già eseguiti e comfort pronti all 'uso: porte interne rifatte, caldaia sostituita nel 2019.Inoltre troviamo: serramenti in vetrocamera, portoncino rinforzato, inferriate, tenda da sole, climatizzatore, citofono e cancello elettrico. Un ulteriore vantaggio? La cucina arredata rimane inclusa. Anche i poggioli verranno completamente rifatti nuovi.Soluzioni con scoperto privato e ingresso indipendente in contest[…]
