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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Mestrino in zona Lissaro a 295.000 € (cod.65eab53c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Mestrino in zona Lissaro, la richiesta di 295.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da L'Arte di Abitare - Agenzia di Padova Ovest) a
295.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2681 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.682 €/m² e
1.953 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZ.: LISSARO) per appartamenti (da 1.525 €/m² a 2.195 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Mestrino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Mestrino, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lissaro.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Lissaro, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.875 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,62%).
Invece i prezzi per la zona di Lissaro (+7,15%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Mestrino in zona Lissaro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L'Arte di Abitare - Agenzia di Padova Ovest
Via Chiesanuova 127, Padova (PD)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage di recente costruzione
In una delle zone più ricercate di Mestrino, proponiamo in vendita uno straordinario appartamento bicamere al piano terra, costruito nel 2019 con le più moderne tecniche edilizie e certificato nella massima
