L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Mestrino in zona Arlesega a 175.000 € (cod.65b0f482)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Mestrino in zona Arlesega, la richiesta di 175.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a 175.000 € per una superficie commerciale di 111 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1576 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.854 €/m² e 2.001 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZ: ARLESEGA) per appartamenti (da 1.470 €/m² a 1.915 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Mestrino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Mestrino, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lissaro, mentre nella zona di Arlesega è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Arlesega, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 1.695 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale calo (-5,68%).

•  Sito Istituzionale: Mestrino
•  Wikipedia: Mestrino
•  Mercato Immobiliare a Mestrino
•  Quotazioni OMI