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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Mestrino a 479.000 € (cod.64f5bb14)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Mestrino, la richiesta di 479.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Immobiliare Orchidea s.r.l.) a
479.000 € per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1197 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.450 €/m² e
1.585 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO E ZONA PRODUTTIVA - VIA UDINE - VIA TORINO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Mestrino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Mestrino, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lissaro.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+10,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Mestrino
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Casa plurilocale in vendita a mestrino
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Casa plurilocale in vendita a mestrino
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Casa plurilocale in vendita a mestrino
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Casa plurilocale in vendita a mestrino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con giardino con terrazza da ristrutturare con cortile
Nel centro di Mestrino, dove ogni servizio è a portata di mano e il futuro capolinea del tram renderà ancora più semplice spostarsi verso Padova, sorge una casa singola dal carattere unico. Un immobile che custodisce il calore di due abitazioni in una sola, ideale per chi desidera vivere vicino ai propri cari senza rinunciare alla propria indipendenza. Questa residenza si articola in due unità abitative distinte, entrambe generose negli spazi e curate nei dettagli. Al piano terra, un ampio portico coperto accoglie gli ospiti e introduce a un ambiente che unisce comfort e funzionalità : una spaziosa taverna di quasi 50 mq, perfetta per serate conviviali, lavanderia, bagno finestrato e un garage di 25 mq che completa il piano con praticità . L'appartamento al primo piano, si distingue per la sua luminosità e per una distribuzione armoniosa: soggiorno/pranzo di 30 mq con accesso a un terrazzo abitabile di 13 mq, cucina separata di 17 mq anch?essa servita da terrazzo, due bagni finestrati, studio con uscita esterna e tre camere da letto ampie e ben proporzionate. Al piano superiore, il secondo appartamento riprende la medesima disposizione, offrendo la possibilità di accogliere un secondo nucleo familiare o di riservare un?unità a figli o genitori. La casa, costruita nel 1979, ha beneficiato nel 2021 di importanti interventi di manutenzione: rifiniture aggiornate, impianti rinnovati, caldaia recente, condizionatore, tapparelle elettriche e impianto d?allarme volumetrico. Tutti elementi che assicurano una quotidianità confortevole e sicura. All?esterno, un giardino privato di circa 1400 mq abbraccia la proprietà : un?oasi di quiete che regala privacy e respiro pur trovandosi nel cuore del paese. Un cortile in ghiaia e un posto auto scoperto completano il quadro di una casa pensata per vivere bene, insieme. Soluzioni come questa non capitano spesso: una casa singola, centrale, già pronta, con due abitazioni autonome e un ampio spazio verde. Contattaci subito per fissare una visita: potresti scoprire ch[…]
