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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Mestrino a 265.000 € (cod.647916df)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Mestrino, la richiesta di 265.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Arte Casa Di Valentini Riccardo) a
265.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2208 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.878 €/m² e
2.018 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO E ZONA PRODUTTIVA - VIA UDINE - VIA TORINO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Mestrino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Mestrino, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Arlesega.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-11,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Mestrino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza con giardino con termocondizionamento di recente costruzione di nuova costruzione con riscaldamento autonomo senza ascensore
In gradevole e tranquillo contesto,di recente costruzione, proponiamo in ESCLUSIVA, particolare appartamento caratterizzato da uno splendido giardino piantumazione con ampia pergola biochimica, che diventa un prolungarsi della zona living. L'appartamento si sviluppa su 3 livelli, al PIANO TERRA una zona living di grande metratura, circa 50mq divisi in in ingresso.cucina, ampio soggiorno con grande vetrata sul verde, dove troviamo la pergola bioclimaticacon aperture sia laterali, che sovrastanti ed illuminazione a led; sfruttabile 365 giorni all'anno. Proseguendo abbiamo un bagno/lavanderia e un portico sul fronte dell'entrata. Nell'INTERRATO una comoda taverna ed un ampio garage con basculante motorizzato. Al PRIMO PIANO 2 comode camere da letto, bagno finestrato ed un terrazzo abitabile. Il tutto si completa di risc.autonomo, clima nella zona notte,imp.videosorveglianza,irrigazione,ecc...finiture curate e di gusto. Nel prezzo rimane TUTTO IL MOBILIO. Valida alternativa al solito immobile
