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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Mestrino a 265.000 € (cod.646e1cd4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Mestrino, la richiesta di 265.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Arte Casa Di Valentini Riccardo) a
265.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2208 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.815 €/m² e
1.962 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO E ZONA PRODUTTIVA - VIA UDINE - VIA TORINO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Mestrino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Mestrino, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Arlesega.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-11,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Mestrino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con termocondizionamento con giardino con terrazza di recente costruzione con riscaldamento autonomo
ESCLUSIVA: in quartiere tranquillo, proponiamo un particolare appartamento sviluppato su 3 livelli e completato da una bel giardino piantumato, da finiture curate e di gusto e da una particolare cura nel vivere l'esterno della casa. L'immobile è una soluzione fuori dal comune, non è il solito appartamento. L'immobile si compone al PIANO TERRA : giardino di circa 100mq. sviluppato su due lati e piantumato con splendidi aceri, una zona living di circa 50mq, divisi tra ing.cucina ed ampio soggiorno con splendide vetrate che si affacciano su una grande, meravigliosa pergola bioclimatica, con tende anche laterali, che fanno godere dello spazio esterno in ogni stagione. Proseguendo al piano terra abbiamo un bagno di servizio/lavanderia. PIANO INTERRATO: taverna di circa 25mq. con accesso all'ampio garage con basculante motorizzato PIANO PRIMO: 2 camere da letto di ottima metratura, una bagno finestrato con doccia ed un bel terrazzo abitabile. Il tutto si completa di : riscaldamento autonomo, clima nel primo piano, tende da sole motorizzate sul portico frontale, pergola bioclimatica con copertura sia sopra che laterale e con illuminazione a led,impianto di videosorveglianza, impianto di irrigazione, ARREDO COMPLETO --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
