L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Mestrino in zona Arlesega a 178.000 € (cod.645c5f2b)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Mestrino in zona Arlesega, la richiesta di 178.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da MyHomeGroup.it) a 178.000 € per una superficie commerciale di 105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1695 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 2.088 €/m² e 2.253 €/m². Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Arlesega (da 1.295 €/m² a 1.970 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Mestrino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Mestrino, sono presenti al momento più di 150 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lissaro, ma anche la zona di Arlesega è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Arlesega, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 1.650 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in forte calo (-11,12%).

•  Sito Istituzionale: Mestrino
•  Wikipedia: Mestrino
•  Mercato Immobiliare a Mestrino
•  Quotazioni OMI