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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Mestrino a 575.000 € (cod.642d73a0)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Mestrino, la richiesta di 575.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Immobiliare Orchidea s.r.l.) a 575.000 € per una superficie commerciale di 406 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1416 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.668 €/m² e 1.832 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO E ZONA PRODUTTIVA - VIA UDINE - VIA TORINO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Mestrino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Mestrino, sono presenti al momento più di 150 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lissaro.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in forte calo (-13,05%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
575.000 €
Superficie:
406 m²
Prezzo al m²:
1416 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Mestrino (PD)
Zona OMI:
B1 (CAPOLUOGO E ZONA PRODUTTIVA - VIA UDINE - VIA TORINO)
Indirizzo:
Pubblicato:
lun 31 marzo 2025

PROPOSTO DA:

logo Immobiliare Orchidea s.r.l.

Immobiliare Orchidea s.r.l.

Via IV Novembre 75, Mestrino (PD)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con garage con termocondizionamento con giardino con riscaldamento autonomo di recente ristrutturazione con caminetto

Nel cuore di Mestrino, in una zona residenziale comoda a tutti i servizi del paese, sorge questa straordinaria proprietà che offre due unità abitative indipendenti, perfette per accogliere due nuclei familiari. Questa soluzione unica combina privacy, comfort e una posizione strategica, rendendola ideale per chi cerca un rifugio tranquillo senza rinunciare alla vicinanza alle comodità quotidiane. Prima abitazione: Eleganza moderna e calore familiare! La prima abitazione è ristrutturata e accoglie i suoi ospiti con un comodo accesso attraverso un porticato coperto. Varcando la soglia, ci troviamo in un ampio ingresso che conduce a una zona giorno spaziosa e luminosa. Il living moderno, con una cucina separata, è il cuore della casa, ideale per cucinare e condividere momenti speciali in famiglia. Il salotto, impreziosito da un caminetto a legna, crea un'atmosfera calda e accogliente nelle fredde serate invernali. A pochi passi troviamo un bagno con vasca, perfetto per rilassarsi dopo una lunga giornata, e una camera matrimoniale che offre comfort e tranquillità. Al piano superiore, una seconda camera matrimoniale e un ulteriore bagno completano questa unità, garantendo spazio e privacy per tutti i membri della famiglia. Seconda abitazione: Fascino vintage e funzionalità immediata! La seconda abitazione mantiene le finiture originali degli anni '90 ma è pronta per essere abitata immediatamente. Al piano terra, il salotto e la cucina separata offrono spazi funzionali e accoglienti. Un bagno completo aggiunge praticità alla disposizione. Salendo le scale, si scoprono due ampie camere matrimoniali, che offrono spazio sufficiente per tutti, accompagnate da un secondo bagno funzionale. L'intera proprietà è circondata da un giardino ben piantumato e un retro piastrellato, ideale per il parcheggio interno delle auto. Un garage comodo per un'auto e spazio extra per il materiale completano questa offerta straordinaria. Proprietà come questa, in una delle zone residenziali più ambite di Mestrino, sono rar[…]

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