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Villa in vendita a Merlara a 10.750 € (cod.65ce4fbf)
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Mercato immobiliare a Merlara
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villa in vendita a Merlara
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
aste florio
DESCRIZIONE
di nuova costruzione in asta giudiziaria di nuova costruzione
Terreno edificabile in asta a Merlara (PD) – Via Madre Teresa di Calcutta e Via del Donatore s.n.c. (CAP 35040) Il terreno edificabile è situato nel Comune di Merlara (PD), tra Via Madre Teresa di Calcutta e Via del Donatore, in una posizione centrale a circa 200 metri ad est del municipio. L'area fa parte del Piano Urbanistico Attuativo 'Lottizzazione San Rocco', individuata come zona PER 1, che prevede l'edificazione di lotti a fini residenziali. Superficie e distribuzione interna Il lotto, identificato catastalmente al Foglio 11, Particella 412, ha una superficie catastale di circa 577 mq e una superficie effettiva di 576,5 mq. È previsto un volume edificabile massimo di 843,06 mc. Il Piano di Lottizzazione propone lotti di dimensione medio-piccola, favorendo la realizzazione di edifici unifamiliari, con possibilità di bifamiliari, a schiera o a blocco previa approvazione dell'ufficio tecnico comunale. Caratteristiche e dotazioni L'area è caratterizzata da un sistema di circolazione che distingue i percorsi pedonali da quelli veicolari, con una buona dotazione di parcheggi e aree a verde, oltre alla presenza di un bacino di laminazione. I lotti sono edificabili direttamente. L'immobile è libero per la procedura. Contesto e collegamenti La zona è ben servita, con Via San Rocco che collega la Strada Provinciale 19 e Via Perarolo, strade centrali del paese. Il contesto urbanistico è caratterizzato da un piano di lottizzazione approvato, che garantisce un'organizzazione funzionale degli spazi e delle infrastrutture. Il terreno è regolare dal punto di vista urbanistico, con una convenzione edilizia e un permesso a costruire già esistenti. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 28.000,00 Offerta minima: € 10.752,00 Rilancio minimo: € 500,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 62% Data asta: 02/07/2026 Termine presentazione offerte: 01/07/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Terreno edificabile • Ubicazione centrale • Lottizzazione approvata Studio di fattibili[…]
