L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Merlara a 110.000 € (cod.654afc7a)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Merlara, la richiesta di 110.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a 110.000 € per una superficie commerciale di 225 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 488 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 724 €/m² e 830 €/m². E' stato possibile utilizzare come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 545 €/m² a 1.120 €/m²) e per case semindipendenti (da 415 €/m² a 900 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta economica è necessariamente adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Merlara
Per quanto riguarda più in generale il comune di Merlara, sono presenti al momento più di trenta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in forte calo (-64,25%).

•  Sito Istituzionale: Merlara
•  Wikipedia: Merlara
•  Mercato Immobiliare a Merlara
•  Quotazioni OMI