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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Merlara a 97.000 € (cod.6443e397)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Merlara, la richiesta di 97.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
97.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1077 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
713 €/m² e
825 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Merlara
Per quanto riguarda più in generale il comune di Merlara, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+42,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Merlara
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con termocondizionamento
RIF. 378971 - Vendesi una splendida casa indipendente situata in una zona tranquilla a soli 600 metri dal centro del paese di Merlara. L’abitazione, di 90 mq, si sviluppa su un unico piano e si compone di una spaziosa cucina/soggiorno, un accogliente salotto, un bagno e due camere da letto, garantendo una vita confortevole e pratica. La casa è dotata di moderni serramenti con vetrocamera, aria condizionata, due stufe a pellet, termosifoni e caldaia a GPL, che assicurano un elevato comfort in ogni stagione. Un ampio porticato di 64 mq offre un piacevole spazio esterno per il relax e la convivialità. Il giardino di 600 mq circostante rappresenta un’oasi di tranquillità, ideale per godersi il verde in totale privacy. Inoltre, nel 2021 è stata costruita una piscina interrata di 18 mq con impianto al sale, che richiede pochissima manutenzione e offre un'ulteriore opportunità di svago e benessere. Questa casa rappresenta la soluzione ideale per chi cerca una residenza indipendente, in un contesto tranquillo ma ben servito, con ampi spazi esterni e la possibilità di coltivare la propria passione per l’agricoltura. Una vera e propria oasi di pace a pochi passi dal centro! sfbc VISITE il mercoledì, giovedì e venerdì dalle 10.30 in poi anche pomeriggio dal 28/05 in poi
