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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Massanzago in zona San Dono a 396.000 € (cod.65e097f2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Massanzago in zona San Dono, la richiesta di 396.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da EMPATIA SAS di SONIA MERLO) a
396.000 € per una
superficie commerciale di
263 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1505 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.472 €/m² e
1.830 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO E FRAZIONE S. DONO) per case indipendenti (da 960 €/m² a 2.400 €/m²) e per ville (da 1.040 €/m² a 2.035 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Massanzago
Per quanto riguarda più in generale il comune di Massanzago, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Dono.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Dono) è pari a
1.535 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,39%).
Invece i prezzi per la zona di San Dono (-5,91%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Massanzago in zona San Dono
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con giardino con terrazza con termocondizionamento con cantina da ristrutturare con caminetto
A Massanzago, zona residenziale tranquilla, comoda a tutti i servizi principali e alle scuole, proponiamo villa singola su due piani, dalle generose metrature, con doppio garage, su un terreno di 1000 mq e con possibilità di fare una piscina. L'abitazione del 2002 è composta, al piano terra da un'ampia zona giorno di 50 mq con cucina separata, studio di 11 mq, ripostiglio, bagno con doccia, lavanderia, garage di 32 mq, con predisposizione motorizzazione del basculante e due ampi portici adatti a mangiare fuori nelle belle giornate primaverili ed estive. Al primo piano troviamo due camere matrimoniali, con terrazzo, una camera singola di 9 mq, bagno con vasca idromassaggio, ampia stanza di 23 mq con terrazzo da utilizzare come quarta camera, studio e palestra. Particolare attenzione alla tipologia costruttiva attenta al risparmio energetico, con muratura esterna da 40 cm (doppio muro e isolamento interno con lana di vetro). Tetto con guaina e isolamento in lana di vetro, Impianto di allarme perimetrale e interno a zone. Aria condizionata. Aspirazione centralizzata. Impianto di illuminazione esterno. Porta blindata. Serramenti in pvc e vetrocamera. Scuri in pvc. Zanzariere. Caminetto a legna funzionante per il riscaldamento. Riscaldamento tradizionale con radiatori in ghisa. Non sono necessari lavori di manutenzione. Classe energetica presunta D. Nelle vicinanze di Trebaseleghe, Camposampiero, Borgoricco, Noale, Santa Maria di Sala,Trebaseleghe, Camposampiero. Ns.rif C 189
