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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Massanzago in zona San Dono a 295.000 € (cod.65dfc4dc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Massanzago in zona San Dono, la richiesta di 295.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da EMPATIA SAS di SONIA MERLO) a
295.000 € per una
superficie commerciale di
141 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2092 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.806 €/m² e
3.523 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO E FRAZIONE S. DONO) per appartamenti (da 1.655 €/m² a 2.985 €/m²) e per quadrivani (da 1.380 €/m² a 3.915 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Massanzago
Per quanto riguarda più in generale il comune di Massanzago, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Dono.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Dono) è pari a
2.440 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+14,67%), come per la zona di San Dono (+17,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Massanzago in zona San Dono
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino di nuova costruzione
Massanzago – Elegante appartamento al piano terra con giardino privato in In posizione centrale, comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita esclusivo appartamento al piano terra inserito in una nuova costruzione di sole cinque unità abitative. L’abitazione si distingue per gli ampi spazi interni ed esterni: la zona giorno è un ambiente luminoso e accogliente, ideale per vivere la quotidianità in totale relax o per ricevere ospiti. A valorizzarla ulteriormente troviamo un elegante portico di che si affaccia sul giardino privato esclusivo, perfetto per pranzi all’aperto e momenti di convivialità. La zona notte è composta da tre camere da letto, due bagni finestrati e ambienti progettati per garantire funzionalità e comfort. Completa la proprietà il garage comunicante con l’abitazione e il posto auto interno privato. Predisposizione per climatizzazione, ventilazione meccanica puntuale, allarme e fibra ottica videocitofono. Una soluzione ideale per chi cerca una casa nuova ed efficiente. Le foto pubblicate, sono alcune proposte del nostro arredatore. Vicina ai centri di Borgoricco, Camposampiero, Trebaseleghe, Piombino Dese, Noale e Santa Maria di Sala. Ns rif A 582
