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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Massanzago in zona San Dono a 427.000 € (cod.65dc3836)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Massanzago in zona San Dono, la richiesta di 427.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da EMPATIA SAS di SONIA MERLO) a
427.000 € per una
superficie commerciale di
263 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1623 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.421 €/m² e
1.751 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO E FRAZIONE S. DONO) per case indipendenti (da 930 €/m² a 2.410 €/m²) e per ville (da 1.010 €/m² a 1.990 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Massanzago
Per quanto riguarda più in generale il comune di Massanzago, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Dono.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Dono) è pari a
1.490 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Massanzago in zona San Dono
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con giardino con terrazza con termocondizionamento con cantina da ristrutturare con caminetto
Villa Singola a Massanzago - Opportunità Esclusiva in Zona Residenziale Scopri questa splendida villa singola su due piani situata a Massanzago, in una tranquilla zona residenziale perfettamente collegata ai servizi e alle scuole. Costruita nel 2002, questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità per chi ricerca comfort, spazio e qualità della vita. Con 263 m² commerciali e 189 m² calpestabili distribuiti su 6 locali, la villa offre ampiezza e funzionalità. Spazi Generosi e Luminosi. Il piano terra accoglie un'ampia zona giorno di 50 m², una cucina separata, uno studio di 11 m², ripostiglio e lavanderia. Completa questa ala un bagno con doccia e un garage di 32 m² con predisposizione per motorizzazione basculante. Due ampi portici esterni garantiscono spazi ideali per cene e momenti di relax all'aperto. Il primo piano comprende due camere matrimoniali con terrazzo, una camera singola di 9 m² e una versatile stanza di 23 m² con terrazzo, perfetta come quarta camera, studio o palestra. Un bagno con vasca idromassaggio completa questa zona. La villa dispone di riscaldamento tradizionale con radiatori in ghisa e caminetto a legna funzionante. L'isolamento termico è garantito da muratura esterna di 40 cm con doppio muro e lana di vetro, tetto isolato e Impianto di allarme perimetrale e interno a zone, aria condizionata, aspirazione centralizzata e illuminazione esterna completano le dotazioni. Serramenti in PVC con vetrocamera, scuri in PVC, zanzariere e porta blindata. Il terreno di 1.000 m² offre molteplici opportunità: possibilità di realizzare una piscina, posti auto esterni e ampi spazi verdi. Lo stato di conservazione è eccellente, non sono necessari lavori di manutenzione. La posizione strategica consente facile accesso a Trebaseleghe, Camposampiero, Borgoricco, Noale e Santa Maria di Sala. Le foto pubblicate sono alcune proposte del nostro arredatore. Ns. Rif C. 190
