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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Massanzago in zona San Dono a 390.000 € (cod.65bb94e1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Massanzago in zona San Dono, la richiesta di 390.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da EMPATIA SAS di SONIA MERLO) a
390.000 € per una
superficie commerciale di
189 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2063 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.811 €/m² e
3.213 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO E FRAZIONE S. DONO) per appartamenti (da 1.825 €/m² a 2.740 €/m²) e per attici (da 1.685 €/m² a 2.620 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Massanzago
Per quanto riguarda più in generale il comune di Massanzago, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Dono.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Dono, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.300 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Massanzago in zona San Dono
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza con termocondizionamento di nuova costruzione con cantina con ascensore
Massanzago, in zona residenziale tranquilla, comoda a tutti i servizi principali, proponiamo attico al secondo piano, con terrazzo di oltre 50 mq. La palazzina, dotata di ascensore, si sviluppa su tre piani, con al piano terra tutti i garage. L'appartamento è composto, dalla zona giorno di 65 mq, con ampie vetrate che si affacciano al terrazzo, con cucina separabile, 2 bagni uno con doccia e uno con vasca, 3 ampie camere, ripostiglio, garage e posto auto interno. Riscaldamento a pavimento, con pompa di calore. Consegna con finiture a scelta dell'acquirente . Ns. Rif. A 562
