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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Massanzago in zona San Dono a 330.000 € (cod.65b55ea4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Massanzago in zona San Dono, la richiesta di 330.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
330.000 € per una
superficie commerciale di
286 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1153 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.196 €/m² e
1.619 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE) per case indipendenti (da 890 €/m² a 2.420 €/m²) e per ville (da 865 €/m² a 1.820 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Massanzago
Per quanto riguarda più in generale il comune di Massanzago, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Dono.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Dono) è pari a
1.425 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-16,90%).
Invece i prezzi per la zona di San Dono (-7,43%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Massanzago in zona San Dono
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con terrazza con angolo cottura con caminetto con termocondizionamento
MASSANZAGO - SAN DONO - In centro al paese, comodo a tutti i servizi che la zona offre, villa singola su lotto di 1100mq circa. L'abitazione principale si sviluppa al piano primo dove un ampio ingresso che collega la cucina, separata ed abitabile, dal soggiorno. La zona notte è poi composta da quattro camere, due camere matrimoniali e due singole, e dal bagno, finestrato con doccia. Dal disimpegno al piano primo si possono scendere delle scale che portano al garage singolo al piano terra. Dallo stesso è inoltre possbile raggiungere il piano terra dell'immobile, ad oggi utilizzato come seconda unità abitativa, dove troviamo una zona giorno open space con angolo cottura, una camera matrimoniale, un bagno finestrato con doccia ed una veranda, ideale per pranzi e cene con gli amici. Collegato internamente al piano terra, troviamo un garage doppio. Esternamente infine abbiamo il giardino, dove è inoltre possibile ampliare l'immobile per un massimo di 600mc. L’immobile è stato oggetto di numerosi interventi di riqualificazione: serramenti in PVC, caldaia a condensazione termosifoni con valvole termostatiche, impianto fotovoltaico da 6 kW con contratto GSE attivo con rimborso trimestrale per l’energia non consumata ed inviata in rete con incasso medio di €2.400/anno fino al 2030. Sono poi presenti tre climatizzatori in pompa di calore e tetto completamente isolato con 40 cm di fibra di cellulosa, canna fumaria per stufa a pellet al piano primo e canna fumaria per caminetto al piano terra. L'immobile viene venduo completo di arredamento, cucina, clima
