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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Maserà di Padova in zona Bertipaglia a 395.000 € (cod.65d55c2b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Maserà di Padova Bertipaglia, la richiesta di 395.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da Home Solution) a
395.000 € per una
superficie commerciale di
308 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1282 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.648 €/m² e
1.970 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE BERTIPAGLIA) per case indipendenti (da 1.325 €/m² a 2.235 €/m²) e per ville (da 1.125 €/m² a 2.085 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Maserà di Padova
Per quanto riguarda più in generale il comune di Maserà di Padova, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Bertipaglia, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.690 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,79%).
Invece i prezzi per la zona di Bertipaglia (-5,41%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Maserà di Padova in zona Bertipaglia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino con terrazza di nuova costruzione con angolo cottura di recente ristrutturazione con caminetto
In zona residenziale a Bertipaglia di Maserà, a pochi passi da tutti i servizi principali, questa MAGINIFICA SOLUZIONE INDIPENDENTE è ideale per due nuclei familiari, data la conformazione e la suddivisione degli spazi. E' contornata sui 4 lati da un bello SCOPERTO PRIVATO di circa 300 mq, pavimentata sul lato ingresso per permettere l'accesso delle auto, e dotato inoltre di tettoia per due vetture, casetta in legno e angolo relax in piena privacy. PORZIONE #1: Uno splendido PORTICATO introduce al piano terra, dove la zona giorno è composta di cucina separata, bagno finestrato, sala da pranzo e salotto con un caminetto che dona quel sapore "di casa"... salendo al piano superiore da un'elegante scala in marmo con parapetto in ferro battuto, opere di abili artigiani, si trovano una camera matrimoniale e una singola, oltre a un ulteriore, enorme bagno finestrato con vasca idromassaggio. Questa soluzione è frutto di una TOTALE RISTRUTTURAZIONE eseguita tra il 2010 e il 2012, che ha mantenuto la sola struttura dell'edificio, intervenendo su tutte le finiture, serramenti, scarichi, tubazioni e impianti. La caldaia (2025) e l'impianto di climatizzazione Daikin (2020) sono ancora più recenti. PORZIONE #2: Per questa parte si tratta di una totale DEMOLIZIONE E RICOSTRUZIONE ultimata nel 2014, per cui parliamo di una nuova costruzione a tutti gli effetti. Qui la zona giorno del piano terra è stata ricavata dal garage, a creare un ambiente di circa 60 mq compreso il cucinotto e il bagno; al piano superiore due ampie camere da letto, un grande bagno con box doccia e un terrazzo con vista libera, a concludere l'ultimo piano ospita una SPLENDIDA MANSARDA con travi a vista. Qui, a migliorare ulteriormente l'efficienza, c'è anche un IMPIANTO FOTOVOLTAICO da 3 kWh di potenza. Le 2 abitazioni sono collegate attraverso un disimpegno e una porta blindata che, una volta chiusa, separa completamente i nuclei abitativi. Una SOLUZIONE SEMPLICEMENTE UNICA, in grado di stupire per spazi interni ed esterni e per il perfetto stato[…]
