L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Loreggia a 255.000 € (cod.64ecb078)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Loreggia, la richiesta di 255.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da TECNOPOL di Polcan Tomas) a 255.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2550 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 2.072 €/m² e 2.260 €/m². Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 1.740 €/m² a 2.550 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.480 €/m² a 2.475 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla condizione dell'immobile (di nuova costruzione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.

Mercato immobiliare a Loreggia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Loreggia, sono presenti al momento circa cento annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Loreggiola.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+9,32%).

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•  Wikipedia: Loreggia
•  Mercato Immobiliare a Loreggia
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