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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Loreggia in zona Loreggiola a 280.000 € (cod.647cb746)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Loreggia in zona Loreggiola, la richiesta di 280.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da AVI IMMOBILIARE- PELOSIN LORENZO) a 280.000 € per una superficie commerciale di 96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2916 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.553 €/m² e 2.693 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC.LOREGGIOLA) per appartamenti (da 1.730 €/m² a 2.510 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Loreggia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Loreggia, sono presenti al momento circa cento annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Loreggiola, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 2.135 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+7,91%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
280.000 €
Superficie:
96 m²
Prezzo al m²:
2916 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
A+
Città:
Loreggia (PD)
Zona OMI:
E1 (LOC.LOREGGIOLA)
Indirizzo:
Pubblicato:
ven 14 febbraio 2025

PROPOSTO DA:

logo AVI IMMOBILIARE- PELOSIN LORENZO

AVI IMMOBILIARE- PELOSIN LORENZO

VIA VITTORIO VENETO 17, Castelfranco Veneto (TV)

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DESCRIZIONE

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