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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Limena a 149.000 € (cod.650e8f21)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Limena, la richiesta di 149.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da Green Immobiliare di Zorzan Enrico) a
149.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1655 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
2.059 €/m² e
2.320 €/m².
Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 1.590 €/m² a 2.830 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.290 €/m² a 2.480 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di nuova costruzione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare a Limena
Per quanto riguarda più in generale il comune di Limena, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Limena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Green Immobiliare di Zorzan Enrico
Via Callegari, 46, Padova (PD)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino con termocondizionamento con terrazza di nuova costruzione con angolo cottura con riscaldamento autonomo da ristrutturare con balcone
Limena-taggù: ottima posizione in zona residenziale tranquilla e comoda a tutti i servizi e anche alla tangenziale di collegamento. Contesto condominiale curato con sole 4 unità + altra indipendente. Appartamento di testa, posto al piano terra con ingresso indipendente dal giardino di proprietà di circa 50 mq., composto da soggiorno angolo cottura, disimpegno che da sulla zona notte con 2 camere: matrimoniale con esposizione nord est servita da ampio terrazzino e singola esposta ad est, oltre i 2 bagni (il più grande finestrato con vasca e più piccolo cieco con doccia), attacchi lavatrice fuori dai bagni in nicchia disimpegno. A completamento della soluzione garage ampio al piano interrato e possibilita' di parcheggiare auto nel fronte del condominio. E' presente un ampio giardino condominiale che circonda tutto il fabbricato.riscaldamento autonomo con caldaia del 2013, aria condizionata, porta blindata, inferiate alle finestre, infissi in legno con vetrocamera e zanzariere.consegna immediata.rif. 204green immobiliare 347/8955582www.greenimmobiliare.itmail: green.immobiliare@gmail.com
