Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Legnaro in zona Volparo a 298.000 € (cod.66402df4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Legnaro in zona Volparo, la richiesta di 298.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da La Mia Casa snc di Carubia Gianluca & C) a
298.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1986 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.969 €/m² e
2.368 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per case indipendenti (da 1.775 €/m² a 2.605 €/m²) e per bifamiliari (da 1.685 €/m² a 2.405 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Legnaro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Legnaro, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Volparo.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Volparo) è pari a
2.215 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,59%).
Invece i prezzi per la zona di Volparo (+6,88%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Legnaro in zona Volparo
IMMAGINE 0
immagine 1 di 6
IMMAGINE 1
immagine 2 di 6
IMMAGINE 2
immagine 3 di 6
IMMAGINE 3
immagine 4 di 6
IMMAGINE 4
immagine 5 di 6
IMMAGINE 5
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
La Mia Casa snc di Carubia Gianluca & C
Via romea 65/i/bis, Legnaro (PD)
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con angolo cottura senza ascensore
LEGNARO: Casa singola disposta su unico piano con ampio giardino di proprietà di circa 4.000 mq. Dispone di soggiorno con angolo cottura di 60 mq con accesso esterno al portico di 20 mq., ideale per ospitare un tavolo con sedie. Tre camere di cui due doppie e una matrimoniale con cabina armadio e bagno finestrato. Altri due bagni finestrati. Sita in zona tranquilla, ma allo stesso tempo comoda a raggiungere i servizi del centro paese. Vicinanza anche alle scuole. Viene consegnata al grezzo. Insieme viene venduta anche una porzione di bifamiliare abitabile, suddivisa in due piani fuori terra, con soggiorno-pranzo, cucinino separato, un bagno abitabile finestrato, tre camere da letto, (di cui una matrimoniale), garage staccato e grande giardino. Le case sono indietreggiate rispetto al cancello d'ingresso, lasciando così un ampio spazio antistante, inoltre dietro è presente un grande giardino di circa 3000 mq completamente piantumato. E' ideale per chi cerca una soluzione che abbia la possibilità di vivere lo spazio esterno in assoluta libertà, potendo effettuare il completamento della casa al grezzo, mentre si abita la porzione di bifamiliare adiacente. RICORDIAMO A TUTTI I CLIENTI CHE LA NOSTRA AGENZIA E' A VOSTRA DISPOSIZIONE PER OFFRIRVI GRATUITAMENTE UNA CONSULENZA E VALUTAZIONE COMMERCIALE DEL VOSTRO IMMOBILE. Il presente annuncio è indicativo e non costituisce vincolo o presupposto contrattuale. Tutte le misure riportate devono considerarsi indicative. N.B. per motivi di privacy, l'indirizzo e il puntatore nella mappa sono indicativi e non corrispondono all'ubicazione esatta dell'immobile La Mia Casa Snc tel. 049 883 0191 e-mail: info@lamiacasaimmobiliare.it
