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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Legnaro in zona Casone a 538.000 € (cod.66369478)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Legnaro in zona Casone, la richiesta di 538.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Cross Luxury) a
538.000 € per una
superficie commerciale di
290 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1855 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.907 €/m² e
2.297 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE) per case indipendenti (da 1.530 €/m² a 2.515 €/m²) e per ville (da 1.480 €/m² a 2.765 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Legnaro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Legnaro, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Volparo, mentre nella zona di Casone è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Casone) è pari a
2.010 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,29%).
Invece i prezzi per la zona di Casone (+21,49%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Legnaro in zona Casone
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Villa plurilocale in vendita a legnaro
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Villa plurilocale in vendita a legnaro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage di recente costruzione con cucina abitabile
Villa ecologica e ipertecnologica del 2024, 7 vani, costruita in legno e realizzata su misura, con materiali di prima scelta. Ep 00 kwh nella realtà quotidiana quasi a consumo zero, con 20 kwh di pannelli fotovoltaici, inverter e batterie di accumulo Huawei. L?energia prodotta in eccesso viene venduta all?ente. Disponibile da subito, si vende per trasferimento altra cittadina. Viene venduta priva di arredi. Abitazione di 290 mq, con parco parco di 6.000 mq. - soggiorno di 50 mq con affaccio sul parco - cucina abitabile di 22 mq - 2 bagni - 1 matrimoniale con 1 bagno e cabina armadio - 4 stanze, di cui 2 singole al piano terra e 2 nel soppalco - 1 lavanderia con vano tecnico - 2 garage per 3 auto, con colonnina elettrica. Una nota: la scala interna per il soppalco non è stata realizzata, e resta a cura e costo della parte acquirente. ----- Descrizione capitolato: - riscaldamento a pavimento - pompa di calore mitsubishi per riscaldamento invernale a pavimento, e raffreddamento aria in estate - colonnina per ricarica elettrica per auto - ogni ambiente ha il suo termostato e può essere regolato indipendentemente dagli altri ambienti - illuminazione con led dimmerabili - antifurto perimetrale, interno ed esterno - fibra vodafone non a cavo, sul tetto - Tutte le finestre anta ribalta a triplo vetro, a doppio vetro soggiorno larga 4,60 mt e cucina larga 3,80 mt. - Portoni Silvelox automatizzati per il garage, e portoncino blindato per l'abitazione
