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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Legnaro in zona Casone a 285.000 € (cod.662ae753)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Legnaro in zona Casone, la richiesta di 285.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
285.000 € per una
superficie commerciale di
142 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2007 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.971 €/m² e
2.350 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE) per case indipendenti (da 1.555 €/m² a 2.505 €/m²) e per ville (da 1.500 €/m² a 2.835 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Legnaro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Legnaro, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Volparo, mentre nella zona di Casone è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Casone) è pari a
2.075 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,81%).
Invece i prezzi per la zona di Casone (+26,11%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Legnaro in zona Casone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di nuova costruzione con giardino di recente costruzione con cucina abitabile
In una zona residenziale immersa nel verde e con una posizione strategica e comoda sia al paese di Legnaro e di Saonara, proponiamo un'introvabile porzione di Trifamiliare dalle rifiniture contemporanee, a misura di famiglia e di recente costruzione. L'immobile, disposto su due livelli differenziati tra zona giorno e zona notte, è circondato da un giardino ad angolo esclusivo dotato di un gazebo ideale per momenti di convivialità tra amici e relax all'aria aperta. L'ingresso ci accoglie tramite uno spazioso porticato che si dispone come un naturale prolungamento della casa, da qui si accede alla luminosa zona giorno dagli ampi spazi ed una cucina abitabile comoda per poter accogliere ospiti o poter vivere momenti di convivialità, a completare il piano troviamo poi un ampio bagno finestrato abbastanza spazioso da poter accogliere una zona lavanderia. Salendo al piano superiore si sviluppa la zona notte composta da una camera matrimoniale, una doppia e una stanza singola; a servire il piano un secondo bagno finestrato. Prezzo: € 285.000,00 APE: D RIF.: L-078 Il presente annuncio potrebbe contenere degli errori. La descrizione dei locali potrebbe non essere conforme. Ogni condizione di vendita, metratura, specifica o altro riguardante l'immobile o le condizioni di vendita vengono concordate in fase di appuntamento e comunque prima di una eventuale proposta di acquisto
