L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Legnaro in zona Volparo a 290.000 € (cod.661c7b77)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Legnaro in zona Volparo, la richiesta di 290.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a 290.000 € per una superficie commerciale di 132 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2196 €/m² .
Tale valore è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.324 €/m² e 2.583 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per case indipendenti (da 1.885 €/m² a 2.605 €/m²) e per appartamenti (da 1.990 €/m² a 2.525 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Legnaro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Legnaro, sono presenti al momento più di 150 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Volparo.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Volparo) è pari a 2.240 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in deciso aumento (+8,20%), come per la zona di Volparo (+9,96%).

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•  Wikipedia: Legnaro
•  Mercato Immobiliare a Legnaro
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Volparo