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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Legnaro in zona Volparo a 419.000 € (cod.6615d543)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Legnaro in zona Volparo, la richiesta di 419.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
419.000 € per una
superficie commerciale di
202 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2074 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.080 €/m² e
2.383 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 1.995 €/m² a 2.520 €/m²) e per attici (da 1.325 €/m² a 3.760 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Legnaro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Legnaro, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Volparo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Volparo, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.255 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+12,85%), come per la zona di Volparo (+12,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Legnaro in zona Volparo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE LEGNARO S.A.S.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza di recente costruzione con ascensore
In pieno centro a Legnaro proponiamo splendido attico in distribuito su 2 livelli su recente palazzina, ultimata nel 2020, dotata di ascensore. L'immobile completamente disposto a sud, è dotato di ampi spazi abitativi così suddivisi: al secondo piano troviamo un grande ingresso con uno studio che può essere trasformato in terza camera da letto, camera matrimoniale grande con bagno padronale finestrato e cabina armadio, camera singola, bagno finestrato con vasca, lavanderia e 3 poggioli / logge. Dalla scala posta all'ingresso si sale al terzo piano e si accede alla fantastica zona giorno open space di oltre 60 mq. con tetto in legno bianco a vista. Anch'essa disposta a sud risulta molto luminosa grazie alle 3 portefinestre che permettono di uscire sul grande terrazzo di 27 mq. A completare il piano troviamo una cucina completa moderna con penisola ed un bagno finestrato. L'immobile viene venduto completo di due garage al piano terra di circa 20 mq ciascuno. L'attico è in e quindi garantisce un grande risparmio energetico ed alto confort abitativo. Dispone di impianto di riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico da 3 kW, doppio condizionatore con due motori esterni, pompa di calore Daikin, serramenti in PVC doppio vetro e finiture di pregio. Cucina, bagni su misura e mobili della cabina armadio saranno definiti in fase di trattativa. Richiesta € 419.000
