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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Legnaro in zona Casone a 260.000 € (cod.66159e07)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Legnaro in zona Casone, la richiesta di 260.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Casa da Vivere S.r.l.) a
260.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1857 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.451 €/m² e
2.739 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE) per case indipendenti (da 1.515 €/m² a 2.630 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.590 €/m² a 2.370 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Legnaro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Legnaro, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Volparo, mentre nella zona di Casone è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Casone) è pari a
2.130 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
Invece i prezzi per la zona di Casone (+26,97%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Legnaro in zona Casone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Casa da Vivere S.r.l.
Via Romea 65/N, Legnaro (PD)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage di nuova costruzione con giardino con terrazza con riscaldamento autonomo con angolo cottura senza ascensore
Splendide nuove villette quadrifamiliari disposte "a schiera". - ** ULTIME 2 PORZIONI RIMASTE ** - Situate nel Comune di Legnaro, nella frazione di Casone, alle porte di Saonara e quindi molto comode alla strada dei Vivai ed alla zona industriale di Padova. - Disposte su soli due livelli, zona giorno di c.a 45 mq, 3 camere da letto (2 matrimoniali entrambe con accesso al proprio terrazzo semi loggiato rivolto a sud ed una singola), 2 bagni completi entrambi finestrati, pratico garage comunicante con l'abitazione con attacchi lavanderia. Posto auto riservato all'interno dell'area condominiale. Tutti gli ambienti sono luminosi grazie all'esposizione a Sud. - Immobili già in costruzione e visitabili! Consegna prevista per Marzo/Aprile 2027 (Finite Chiavi in Mano) Possibilità di scelta e personalizzazione delle finiture interne! - In classe A4, rappresenta il massimo dell'efficienza energetica, offrendo consumi quasi nulli, isolamento termico avanzato e comfort abitativo, riscaldamento a pompa di calore, impianto fotovoltaico 4 Kw, ventilazione meccanica. - Prezzo di 260.000 + IVA - Rif: LEGS29 - Se per l'acquisto di questo immobile hai la necessità di vendere prima il tuo, non ti preoccupare! Ci occuperemo noi di tutto, seguendoti in ogni fase, sia della vendita che dell'acquisto, fino al rogito notarile
