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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Legnaro in zona Casone a 265.000 € (cod.660df77e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Legnaro in zona Casone, la richiesta di 265.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2409 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.997 €/m² e
2.270 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE) per case indipendenti (da 1.460 €/m² a 2.615 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Legnaro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Legnaro, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Volparo, mentre nella zona di Casone è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Casone) è pari a
2.085 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,95%).
Invece i prezzi per la zona di Casone (+26,49%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Legnaro in zona Casone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Arte di abitare di Tombelle di Saonara
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino di recente ristrutturazione
Proponiamo a pochi minuti a piedi dal centro paese e dai tutti i principali servizi e dalle relative vie di comunicazione principali, da e verso il padovano ed il veneziano, un'introvabile casa singola con 300 mq di giardino completamente ristrutturata nel 2008. La soluzione si sviluppa su due livelli ben distinti tra loro
