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Ufficio in vendita a Legnaro in zona Volparo a 56.240 € (cod.65f3d14c)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Legnaro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Legnaro, sono presenti al momento più di dieci annunci per
uffici in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Volparo.
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ufficio in vendita a Legnaro in zona Volparo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
aste florio
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con termocondizionamento con riscaldamento autonomo di recente costruzione in asta giudiziaria
Ufficio in asta a Legnaro (PD) – Via Romea 73 L'immobile in asta si trova nel centro di Legnaro (PD), affacciato su via Romea, a pochi minuti a piedi dal Municipio. Fa parte di un fabbricato condominiale risalente ai primi anni '90, con struttura portante in pilastri di cemento armato e murature di tamponamento in laterizio intonacate. Le condizioni generali di manutenzione e conservazione del fabbricato sono buone. Superficie e distribuzione interna L'ufficio ha una superficie lorda di circa 76 mq e il garage di circa 14 mq, per una superficie commerciale complessiva di circa 83 mq. L'unità comprende ingresso, tre locali ufficio, anti-bagno e bagno. Il garage è situato al piano interrato. La distribuzione dei locali corrisponde alle planimetrie catastali e l'immobile si presenta in buono stato di conservazione. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne includono portoncino d’ingresso rinforzato, porte interne in legno liscio tamburato e verniciato, finestre in ferro con vetro mono-camera. Le pareti sono intonacate e tinteggiate a tempera semi-lavabile, con pavimenti in piastrelle mono-cottura 30x30. Il bagno e l'anti-bagno sono rivestiti in piastrelle. L'impianto di riscaldamento è autonomo a gas metano con ventilconvettori in ogni locale e produzione di acqua calda sanitaria. Il garage dispone di portone basculante metallico manuale e pareti al grezzo. Contesto e collegamenti L'ufficio è ubicato in una zona centrale e ben servita di Legnaro, con facile accesso ai principali servizi e al Municipio. L'area scoperta del condominio è asfaltata e adibita a parcheggio e spazio di manovra. L'edificio è regolare dal punto di vista edilizio e urbanistico. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 75.000,00 Offerta minima: € 56.250,00 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25% Data asta: 22/10/2026 Termine presentazione offerte: 21/10/2026 12:00 Punti di forza: • Posizione centrale • Buone condizioni di manutenzione • Regolare urbanisticamente • Riscaldame[…]
