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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Legnaro in zona Casone a 400.000 € (cod.65e1b6ae)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Legnaro in zona Casone, la richiesta di 400.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
400.000 € per una
superficie commerciale di
287 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1393 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.082 €/m² e
2.381 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE) per case indipendenti (da 1.370 €/m² a 2.615 €/m²) e per ville (da 1.580 €/m² a 2.955 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Legnaro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Legnaro, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Volparo, mentre nella zona di Casone è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Casone) è pari a
2.080 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Legnaro in zona Casone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con giardino con termocondizionamento con cantina da ristrutturare
Gruppo Bortoletti propone in esclusiva una prestigiosa villa unifamiliare indipendente situata a Legnaro, caratterizzata da ampie metrature, elevate dotazioni tecnologiche e da un importante scoperto privato di circa 2.700 mq. Realizzata nel 2003, la proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di circa 287 mq ed è la soluzione ideale per chi desidera una casa dagli spazi generosi, capace di coniugare comfort abitativo, indipendenza e praticità negli spostamenti grazie alla posizione strategica e ben collegata ai principali centri della zona. Al piano terra l'abitazione accoglie con una straordinaria zona giorno di oltre 65 mq, un ambiente luminoso e versatile pensato per la vita quotidiana e per ricevere ospiti. La zona giorno si collega direttamente all'ampio porticato esterno, perfetto per godere degli spazi all'aperto durante la bella stagione. Completano il piano un bagno di servizio, una funzionale lavanderia, un ripostiglio e un garage doppio di circa 35 mq. La zona notte, situata al primo piano, offre tre camere matrimoniali e una camera singola. Una delle matrimoniali dispone di bagno privato creando una raffinata suite padronale, mentre un'altra gode dell'accesso diretto ad una piacevole loggia con vista sul giardino privato. Particolare attenzione è stata dedicata al comfort e all'efficienza energetica: l'immobile si classifica in classe C ed è dotato di riscaldamento a pavimento su entrambi i livelli, impianto fotovoltaico da circa 6 kW con incentivo annuale di circa € 2.000 garantito per i prossimi 7 anni, impianto di video sorveglianza, sistema di allarme e inferriate installate su tutto il piano terra. All'esterno il grande giardino privato rappresenta un autentico valore aggiunto della proprietà, offrendo ampi spazi utilizzabili per attività all'aperto, area relax, zona giochi, orto o eventuale realizzazione di ulteriori servizi dedicati al tempo libero. Una proposta rara sul mercato, pensata per chi è alla ricerca di una villa indipendente dalle dimensioni importanti, con elevati s[…]
