L'Opinione di Caasa^® per la casa semindipendente in vendita a Legnaro in zona Volparo a 310.000 € (cod.65e0b222)

Secondo Caasa, per la casa semindipendente a Legnaro in zona Volparo, la richiesta di 310.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa semindipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a 310.000 € per una superficie commerciale di 170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1823 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.229 €/m² e 2.441 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per case semindipendenti (da 1.875 €/m² a 2.600 €/m²) e per case indipendenti (da 1.710 €/m² a 2.575 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Legnaro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Legnaro, sono presenti al momento più di 150 annunci per case semindipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Volparo.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa semindipendente (Volparo) è pari a 2.170 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case semindipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,49%).

•  Sito Istituzionale: Legnaro
•  Wikipedia: Legnaro
•  Mercato Immobiliare a Legnaro
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Volparo