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L'Opinione di Caasa® per la casa semindipendente in vendita a Legnaro in zona Volparo a 310.000 € (cod.65e0b222)
Secondo Caasa, per la casa semindipendente a Legnaro in zona Volparo, la richiesta di 310.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa semindipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
310.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1823 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.279 €/m² e
2.496 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per case semindipendenti (da 1.900 €/m² a 2.795 €/m²) e per case indipendenti (da 1.790 €/m² a 2.665 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Legnaro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Legnaro, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case semindipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Volparo.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa semindipendente (Volparo) è pari a
2.235 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case semindipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,23%).
Invece i prezzi per la zona di Volparo (+8,66%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa semindipendente in vendita a Legnaro in zona Volparo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare ErreZeta di Donà Rossella e C.
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina
Legnaro rif. TRI5B vendesi porzione centrale di tri-familiare con accessi indipendenti, composta da: Piano terra, ingresso Indipendente, soggiorno con cucina a vista illuminato da ampia vetrata con pergolato esterno ideale per pranzare all'esterno, b […]
