L'Opinione di Caasa^® per il quadrivano in vendita a Legnaro in zona Volparo a 310.000 € (cod.65e08be4)

Secondo Caasa, per il quadrivano in vendita a Legnaro in zona Volparo, la richiesta di 310.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
Il quadrivano, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 310.000 € per una superficie commerciale di 132 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2348 €/m² .
Questo valore è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.421 €/m² e 2.593 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per quadrivani (da 2.040 €/m² a 2.635 €/m²) e per case indipendenti (da 1.905 €/m² a 2.620 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Legnaro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Legnaro, sono presenti al momento più di trenta annunci per quadrivani in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Volparo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Volparo, dove sorge il quadrivano, essa è pari a circa 2.345 €/m² per quadrivani in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per quadrivani in vendita sono in sostanziale aumento (+6,27%), come per la zona di Volparo (+6,07%).

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•  Wikipedia: Legnaro
•  Mercato Immobiliare a Legnaro
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