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Locale commerciale in vendita a Legnaro in zona Casone (cod.65dfddd5)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Legnaro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Legnaro, sono presenti al momento meno di dieci annunci per
locali commerciali in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casone.
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locale commerciale in vendita a Legnaro in zona Casone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
aste florio
DESCRIZIONE
da ristrutturare con garage da ristrutturare in asta giudiziaria con cortile
Magazzino in asta a Legnaro (PD) – Via Due Giugno 74/A (CAP 35020) L'immobile in asta è ubicato nel Comune di Legnaro (PD), in Via Due Giugno n. 74/A. Si tratta di una porzione di fabbricato destinata a deposito pertinenziale di un'abitazione adiacente, inserita in un contesto urbanistico di zona C1/36 secondo il Piano Integrato del Comune di Legnaro. Superficie e distribuzione interna Il bene ha una superficie catastale di 46 mq (consistenza 36 mq) ed è posto al piano terra. È composto da una porzione di locale autorimessa con centrale termica e lavanderia, situata nella parte nord-ovest del lotto, e un locale sgombero nella parte sud-ovest. Queste due unità sono separate da un cortile pertinenziale. La porzione non è autonoma e l'accesso avviene da una proprietà confinante. Caratteristiche e dotazioni L'immobile risulta regolare dal punto di vista edilizio, con concessione edilizia n. 88/77, abitabilità n. 47/85 con abitabilità n. 93 del 18/06/1992, D.I.A. n. 150/2014 e richiesta agibilità del 18/06/2015 (silenzio-assenso). Un sopralluogo del febbraio 2025 ha confermato la conformità. L'anno di costruzione risale al 1977, dedotto dalla prima concessione edilizia. Contesto e collegamenti L'immobile è libero per la procedura, senza contratti di locazione noti. La destinazione urbanistica è ZTO C1/36. La posizione a Legnaro (PD) offre un buon collegamento con le principali vie di comunicazione della zona. Dati principali dell'asta Offerta minima: € 2250,00 Rilancio minimo: € 200,00 Data asta: 11/08/2026 Termine presentazione offerte: 10/08/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Regolare urbanisticamente • Prezzo base competitivo Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili s[…]
