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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Legnaro in zona Volparo a 295.000 € (cod.65d6df4e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Legnaro in zona Volparo, la richiesta di 295.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2269 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.258 €/m² e
2.406 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 1.980 €/m² a 2.545 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Legnaro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Legnaro, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Volparo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Volparo, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.250 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+20,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Legnaro in zona Volparo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Veneto Case srl
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di nuova costruzione con termocondizionamento con terrazza con cantina con angolo cottura
Disponibili nuovi appartamenti al piano primo dotati di terrazzo abitabile e 3 stanze da letto. Collocati all 'interno di una nuova lottizzazione a 600 mt dal centro di Legnaro sono in costruzione 4 nuovi condomini indipendenti dotati di 6 appartamenti ciascuno. Le abitazioni si sviluppano su un unico livello con una metratura davvero generosa e difficile da trovare sul mercato. Al proprio interno si compongono di un ampio soggiorno con angolo cottura di oltre 45 mq che si apre direttamente, tramite splendida vetrata di oltre 3 mt, sulla terrazza abitabile principale, in parte coperta a loggia, di ben 22 mq. La zona notte, separata dalla zona giorno tramite disimpegno, ospita un 'ampia camera matrimoniale di oltre 20 mq (rarità sul mercato!), di una seconda matrimoniale di oltre 14 mq e di una terza comoda stanza doppia, oltre a una seconda terrazza affacciata sulla zona notte. Completano la proprietà due bagni, uno finestrato con doccia e un secondo bagno doccia/WC di addirittura 9 mq, oltre a un comodo ripostiglio interno. Riguardo i dettagli costruttivi e l 'applicazione delle moderne tecnologie gli immobili si distinguono per le caratteristiche tipiche delle nuove costruzioni di qualità : riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico, infissi performanti e isolamento termico e acustico realizzato secondo i più recenti standard normativi.Il complesso sorge in una tranquilla zona residenziale, nelle vicinanze di una pista ciclabile ed è comodo per raggiungere in pochi minuti il polo universitario di Agripolis, il centro del paese, la Zona Industriale di Padova e i principali servizi quotidiani come scuole, supermercati, farmacie e mezzi pubblici. L 'accesso al complesso avviene mediante barriera automatica e l 'area è dotata di ampi parcheggi privati esterni.Consegna prevista per inizio primavera 2027. Possibilità di personalizzazioni e scelta delle finiture. Classe A4- 72 Kwh/mq annoEuro: 295.000,00 - rif. L-189VENETO CASE - RoncagliaPonte San Nicolò (PD) - via Marconi, 840498961955 - 392328[…]
