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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Legnaro in zona Volparo a 215.000 € (cod.65b7e71f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Legnaro in zona Volparo, la richiesta di 215.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Valori Immobiliari) a
215.000 € per una
superficie commerciale di
133 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1616 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.121 €/m² e
2.311 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE) per case indipendenti (da 1.375 €/m² a 2.500 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.400 €/m² a 2.600 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Legnaro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Legnaro, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Volparo, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.045 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino di recente ristrutturazione
A due passi da Legnaro, nella tranquilla zona residenziale di Volparo si trova questa splendida bifamiliare completamente ristrutturata, che unisce modernità e comfort. Con un giardino privato di 700 mq, avrai a disposizione un ampio e curato angolo di paradiso.L 'abitazione, con quadrupla esposizione, è inondata di luce naturale, creando un ambiente accogliente e luminoso in ogni stanza. Sviluppata su un piano e offre una ottima distribuzione degli spazi.La zona living è composta dal soggiorno e la grande cucina, moderna e attrezzata. La zona notte invece, è composta da tre spaziose camere da letto e due bagni.Con scuri ed infissi in doppio vetrocamera in legno, il circolo d 'aria è strategico grazie alla divisione delle stanze, costeggiate dallo splendido giardino.Un garage di 20 mq offre spazio sufficiente per parcheggiare un 'auto e riporre attrezzature varie, con diversi posti auto scoperti.Ogni casa racconta una storia e questa è pronta per scrivere la tua, contattaci per scoprire come partecipare alle visite.Ricardo Roza Rui, 324 836 5608 Filippo Moreschi, 349 678 4355 www.valorimmobiliari.it
