Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Legnaro in zona Volparo a 115.000 € (cod.658a5c1b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Legnaro in zona Volparo, la richiesta di 115.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
115.000 € per una
superficie commerciale di
59 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1949 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.170 €/m² e
2.345 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 2.005 €/m² a 2.540 €/m²) e per loft (da 1.845 €/m² a 2.890 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Legnaro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Legnaro, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Volparo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Volparo, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.285 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+14,69%), come per la zona di Volparo (+14,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Legnaro in zona Volparo
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage di nuova costruzione con terrazza di recente costruzione da ristrutturare
APPARTAMENTO LOCATO, SOLO PER INVESTITORI* Proponiamo recente mini appartamento completamente ammobiliato in pieno centro paese. La soluzione è ubicata a soli 500 mt dal centro di Legnaro, comoda ai principali servizi che offre il paese, come: bus, scuole, banche, supermercati e all'università Agripolis. L'appartamento si sviluppa al piano primo di un condominio di recente costruzione (2003) in contesto tranquillo e residenziale. Accedendo alla soluzione veniamo accolti da un open space composto da zona living e cucina a vista, impreziositi dall'ottima esposizione ad Ovest che dona molta luminosità durante tutto il pomeriggio; a servizio inoltre abbiamo anche un ampia terrazza abitabile. Proseguendo lungo il disimpegno accediamo al reparto reparto notte, composto da una camera matrimoniale ed un bagno finestrato. A completare la soluzione abbiamo un garage singolo al piano terra. La soluzione ottima come formula di investimento, è attualmente locata e produce una rendita pari al 5%. Prezzo: 115.000,00 euro Ape: E Rif.: L-067 Il presente annuncio potrebbe contenere degli errori. La descrizione dei locali potrebbe non essere conforme. Ogni condizione di vendita, metratura, specifica o altro riguardante l'immobile o le condizione di vendita vengono concordate in fase di appuntamento e comunque prima di una eventuale proposta di acquisto
