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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Legnaro a 400.000 € (cod.655eb36b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Legnaro, la richiesta di 400.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
400.000 € per una
superficie commerciale di
188 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2127 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.730 €/m² e
2.902 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Legnaro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Legnaro, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casone.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+16,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Legnaro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino di nuova costruzione con termocondizionamento di recente ristrutturazione
PRONTA CONSEGNA - ESTATE 2026 In centro paese, comodo a tutti i principali servizi proponiamo un elegante intervento residenziale composto da 2 ville singole (4 unità totali). Le due porzioni accostate l'una con l'altra, SOLO dalla tettoia, sono sviluppate interamente al piano terra e vantano spazi sia interni che esterni ottimi per famiglie e coppie alla ricerca di indipendenza. Entrando dal passo pedonale, veniamo accolti da circa 600-700 mq di giardino esclusivo, ormai rarità nelle costruzioni nuove, dandoli quel tocco di verde in più che non guasta mai in un villino di questo genere. Proseguendo lungo il vialetto, entriamo dalla porta blindata che ci accompagna alla zona giorno da oltre 50 mq, ben distribuita e illuminata grazie all'ampia vetrata con affaccio sul giardino; un'ampia cucina a vista con potenziale isola ed un grande divano ad L potrebbero essere la scelta corretta per valorizzare al meglio i notevoli spazi di cui vanta l'immobile. Proseguendo lungo il disimpegno accediamo al reparto notte composto a sua volta da 3 camere a scalare, matrimoniale, doppia, singola ed in fine 2 bagni, di cui uno finestrato ed un altro cieco. A completare abbiamo un garage singolo, internamente collegato. L'immobile viene venduto chiavi in mano, in e vanta: - Cappotto cm 12; - Riscaldamento a pavimento - VMC (ventilazione meccanica controllata); - Basculante motorizzato; - Impianto fotovoltaico da 8,4KW; - Serramenti in doppio vetro, legno; - Rifiniture a scelta; - Travatura bianca a vista; Prezzo: € 400.000,00 Rif: L-058 - UNITA' C-D C.E.: A4 Il presente annuncio potrebbe contenere degli errori. La descrizione dei locali potrebbe non essere conforme. Ogni condizione di vendita, metratura, specifica o altro riguardante l'immobile o le condizioni di vendita vengono concordate in fase di appuntamento e comunque prima di una eventuale proposta di acquisto
