L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Legnaro a 290.000 € (cod.6526f32b)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Legnaro, la richiesta di 290.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a 290.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2900 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 2.256 €/m² e 2.463 €/m². Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.360 €/m² a 2.420 €/m²) e per ville (da 1.425 €/m² a 2.445 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla condizione dell'immobile (di nuova costruzione). In virtù di queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Legnaro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Legnaro, sono presenti al momento più di cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in calo (-4,79%).

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