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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Legnaro in zona Casone a 320.000 € (cod.6501821c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Legnaro in zona Casone, la richiesta di 320.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.894 €/m² e
2.088 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE) per case indipendenti (da 1.545 €/m² a 2.615 €/m²) e per mansarde (da 1.570 €/m² a 2.115 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Legnaro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Legnaro, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Volparo, mentre nella zona di Casone è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Casone) è pari a
2.100 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,96%).
Invece i prezzi per la zona di Casone (+26,58%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Legnaro in zona Casone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare La Piramide Sas
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage di nuova costruzione
PORZIONE DI TESTA DI TRIFAMILIARE NUOVA - AMPI SPAZI E MANSARDA ABITABILEProponiamo in vendita elegante porzione di trifamiliare di nuova costruzione, caratterizzata da generose metrature e distribuita su tre livelli, per un totale di circa 160 m².Al piano terra troviamo un ingresso indipendente, ampio soggiorno luminoso, cucina separata abitabile, bagno finestrato e garage collegato internamente.Salendo al primo piano, la zona notte è composta da tre camere da letto a scalare, secondo bagno finestrato e poggiolo.Il secondo piano ospita una spaziosa mansarda abitabile, ideale per ricavare ulteriori due camere e un terzo bagno finestrato, offrendo così massima flessibilità e potenzialità di personalizzazione degli spazi.Completano la proprietà un piccolo scoperto esterno privato, perfetto per chi cerca indipendenza senza rinunciare alla praticità.La soluzione viene consegnata completamente nuova, con finiture moderne e predisposizioni tecnologiche di ultima generazione.Punti di forza:- Nuova costruzione- Spazi interni ampi e ben distribuiti- Mansarda abitabile con possibilità di ulteriori camere e bagno- Doppio servizio finestrato + predisposizione terzo- Ingresso indipendente e garagePerfetta per famiglie che desiderano comfort, indipendenza e la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze.Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita!CLASSE ENERGETICA IN FASE DI DEFINIZIONE, IMMOBILE IN COSTRUZIONERIF 959
